Загородный дом дарит пользователям максимум комфорта и свободы. Удалённость от соседей позволяет расслабиться и не отвлекаться на посторонние шумы. В частном доме можно выделить личное пространство для каждого члена семьи, чтобы избежать конфликтов. Отопительный сезон начинается тогда, когда этого захочет владелец.
Огромный выбор проектов позволяет отыскать вариант, оптимальный для конкретной семьи. Многие заказчики предпочитают строить дом с цокольным этажом: такое пространство тоже можно использовать с умом. Нижний уровень подойдёт для размещения инженерных коммуникаций, может быть превращён в спортзал или гараж.
Однако проектирование и возведение цоколя – крайне ответственная задача, которую важно поручить профессионалам. Компания «Поместье 58» рада предложить свои услуги в строительстве загородных домов. Вам доступен полный цикл работы: от проектирования до чистовой отделки.
Коттеджи с нулевым этажом подойдут для большой семьи, где нужно максимум пространства. Мы не только правильно спроектируем фундамент, но учтём особенности размещения дома: глубину залегания верховодки, тип почвы. Результат приятно удивит, а коттедж прослужит нескольким поколениям.
4 причины построить цокольный этаж
Цоколь размещают ниже уровня грунта, при этом глубина может быть разной (при необходимости – до нескольких метров). Минимальная высота потолков в подвале – 180 сантиметров, но для комфортной эксплуатации лучше заложить 210-220 см. Нулевой этаж считается техподпольем, если высота стен ниже 1,8 метра.
В качестве основного недостатка цоколя называют сырость и плесень. Но это характерно для домов, которые строили без надлежащей вентиляции и гидроизоляции, где цоколь не был спроектирован, а возводился «по факту». Современные материалы позволяют превратить нулевой этаж в полноценное пространство, где можно разместить даже жилые комнаты.
Преимущества цокольного дома:
- Рациональное использование пространства. Семья получит дополнительный этаж, где можно разместить технические коммуникации, место для хранения предметов, продуктовый склад.
- Помещение с постоянным микроклиматом. Грамотно утеплённый цоколь со стабильной температурой несколько сгладит процесс нагревания и остывания коттеджа.
- Создание защищённых помещений. В таком месте хорошо расположить сейф для хранения ценностей, зарегистрированного оружия. Нулевой этаж можно дополнительно защитить от злоумышленников, установив решётку или массивную дверь.
- Удаление коммуникаций из жилых помещений. На обитаемых этажах не придётся размещать бойлерную и прачечную. Это высвободит больше пространство для полезного использования.
Обратите внимание, что дома с цокольным этажом стоят дороже и требуют больше времени для реализации. Зато это прекрасный вариант для участков со значительным перепадом высоты. При грамотном проектировании в особняке не останется жилых помещений с недостаточным освещением. Цоколь может сообщаться с остальным пространством либо быть полностью изолированным (иметь отдельный вход или въезд).
Как использовать пространство?
Особых ограничений по эксплуатации нет, но целевое назначение нужно учесть при проектировании. Так, для спортзала или сауны понадобится улучшенная вентиляция, для гаража или автомастерской – возможность размещения ямы, широкие ворота для въезда. Все эти моменты необходимо утвердить до начала строительства, зафиксировать в архитектурных и инженерных чертежах.
В цокольном этаже можно разместить:
- Инженерное оборудование. Газовый или электрический котёл, водонагреватель, стиральная и сушильная машина получат достаточно места. Жилая зона будет свободна от этих устройств, что позволит разгрузить интерьер, свести к минимуму шумы.
- Гараж или мастерскую. Загородный дом получит небольшую станцию техобслуживания, распиловочный цех, покрасочную или другое коммерческое помещение. Дополнительная звукоизоляция может сделать их незаметными для жильцов.
- Спортивный зал, бильярдную. Большая семья сможет поддерживать себя в форме, не покидая родного дома, в любое время года.
- Сауну с бассейном и зоной отдыха. При грамотном проектировании и строительстве можно расположить объект с особым режимом температуры и влажности.
- Место для хранения продуктов питания, одежды. Наконец, нулевой этаж отлично подходит в качестве небольшого склада, так как здесь проще поддерживать стабильную температуру.
На что обратить внимание?
Цокольный дом обладает большей массой, а строительство нулевого этажа возможно не на всех типах почв. Сооружение примет на себя большую нагрузку, поэтому прочность фундамента должна соответствовать параметрам коттеджа. Заглубление помещения повышает потребность в регулярном обновлении воздуха: необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию.
В цоколе нужно обеспечить:
- Гидроизоляцию. Российский климат в средней полосе – это обильные осадки и ежегодный паводок. Намокание стен нулевого этажа не только вредит комфорту, но и угрожает целостности здания.
- Вентиляцию. В помещениях, расположенных ниже уровня земли, могут скапливаться газы, это благодатная почва для плесени, грибков. Только сочетание естественной и принудительной вентиляции поможет получить комфортный микроклимат.
- Теплоизоляцию. Потери энергии через подвал могут оказаться существенными. Грамотная теплоизоляция позволит предотвратить перерасход газа (электричества), а ещё – обеспечить комфортный микроклимат в помещении.
- Защиту от грызунов и насекомых. Потенциальные пути проникновения в помещение можно перекрыть ещё на этапе строительства, поэтому риск появления непрошенных «гостей» снизится до нуля.
- Освещение. Если сооружение будет использоваться в качестве мастерской или спортзала, можно предусмотреть смотровые окна. Это позволит снизить расходы на освещение подвала, повысить комфорт эксплуатации.
- Пожарную безопасность и возможность эвакуации. Ещё один важный аспект связан с защитой от угроз при чрезвычайных ситуациях.
Если упустить из вида хотя бы один аспект, в будущем это принесёт заказчикам дискомфорт. К примеру, недостаточная вентиляция приведёт к появлению сырости и плесени. Для использования помещения в качестве бильярдной или спортзала потребуется разместить отопительные приборы.
Если в цоколе будет канализация, необходим насос во избежание обратной тяги. Чтобы не погружаться в эти и другие вопросы, доверьте задачу профессионалам. Всё, что нужно сделать заказчику – принять работу и убедиться, что результат соответствует ожиданиям.
Когда от цоколя лучше отказаться?
Отдельные типы почв не подходят для обустройства нулевого этажа. Чтобы определить это, потребуются проведение геодезических работ на участке. Наши сотрудники осмотрят территорию, привлекут нужных специалистов и подскажут, возможно ли строительство цоколя. Зачастую решить вопрос можно благодаря подсыпке участка, но это повлечёт дополнительные расходы и может потребовать согласований.
Как много времени займёт строительство?
Скорость реализации проекта зависит от большого количества факторов. Применение современных материалов позволит предельно сократить сроки строительства. Ускорить строительство нулевого этажа также позволит применение заводских железобетонных конструкций. Но это в любом случае отнимет время, потребует тщательной и кропотливой работы.
На скорость повлияет:
- Площадь будущего дома, количество этажей. Масштабные проекты потребуют больше времени для реализации. Понадобится монтаж армопояса, необходимого для жёсткой фиксации стен. Значительное заглубление нулевого этажа невозможно без привлечения тяжёлой техники.
- Сложность проекта. Цокольный этаж станет и фундаментом для контуров будущего здания. На обустройство основания для эркеров, пристроек с закруглённой стеной, фасада с необычной формой потребуется больше вложений.
- Доступность материала, условия работы. На объекте должно быть электричество и водоснабжение (подойдут и ёмкости с водой). Для работы в зимний период потребуется бетон и клей со специальными присадками.
Важный этап реализации проекта – это монтаж фундамента. Основание здания должно набрать нужную прочность, и ускорить процесс невозможно. Заливку фундамента нужно делать грамотно: заранее разместить выводы коммуникаций, рассчитать нужную толщину.
Почему именно мы?
Строительство домов с нулевым этажом требует от исполнителей максимум ответственности. Мы максимально упростим процесс и разобьём его на понятные этапы. Заказчик сможет контролировать возведение дома, уточнять интересующие его моменты по ходу строительства. Тщательное планирование позволит точно знать, на каком этапе и сколько потребуется средств. Мы отчитаемся за каждый рубль: никаких необоснованных расходов.
Оцените преимущества работы с нами:
- Профессиональное проектирование. Ориентируясь на потребности и пожелания заказчика, мы предложим оптимальную площадь и высоту помещения. Это позволит избежать как переплат, так и разочарований из-за несоответствия результата назначению.
- Полный спектр услуг. Вам не придётся искать субподрядчиков, решать какие-либо вопросы самостоятельно. Весь процесс организуем сами: от проектирования до чистовой отделки здания.
- Комплектация объекта стройматериалами. Сотрудничество с поставщиками и производителями позволяет обеспечить доступные цены. При этом качество продукции полностью соответствует требованиям проекта.
- Собственные бригады и оборудование. Мы не зависим от сторонних специалистов или компаний, поэтому безупречно выдерживаем сроки реализации.
- Полная отчётность перед заказчиком. Клиент может в любое время получить необходимую информацию об израсходованных средствах.
Грамотное руководство проектом позволит нам точно обозначить срок сдачи. При бесперебойном финансировании семья сможет перебраться в новый дом уже через несколько месяцев. На основе газосиликата могут быть возведены вспомогательные сооружения: гараж, сарай, мастерская, летняя кухня.
для фото: Дом с цокольным этажем фото
