Семейная ипотека

Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить или построить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой.

Кому предоставляется семейная ипотека в 2024 году:

Как понятно из названия, программа изначально ориентирована на заемщиков с семьями, но требования к ним менялись. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми) с одним ребёнком, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка. Возраст родителей на момент предоставления кредита в СберБанке:

не менее 18 лет;

не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома.

Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет.

До какого времени и на какие цели можно оформить ипотеку для семьи:

Подать заявку на семейную ипотеку до 1 июля 2024 года могут семьи, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет.

До 31 декабря 2027 года воспользоваться льготной программой могут семьи, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.

При этом, если ипотека для семей с детьми оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий кредит по программе можно будет получить при соблюдении определённых требований:

рождается следующий ребёнок;

площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;

предыдущая ипотека закрыта.

Получить семейную ипотеку можно на разные цели:

покупка квартиры в новостройке — только у юрлица (застройщика, по ДДУ) по ставке 6%;

покупка частного дома с участком — только у юрлица по ставке 6%;

строительство дома — ИЖС  только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке 6%;

покупка участка и строительство на нем индивидуального жилого дома —ИЖС, только по официальному договору подряда с юрлицом или ИП по ставке 6%;

рефинансирование имеющегося кредита по ставке 6%.

Можно ли получить ипотечный кредит для семей с детьми на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Для финансирования покупки квартиры по программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой жильё должно быть:

подключено к канализационной системе;

подключено системе централизованного отопления;

подключено к системе водоснабжения;

подключено к электросети.

Условия по программе «Семейная ипотека» действуют сегодня в некоторых крупных банках.

Сбербанк

Процентная ставка от 6%.

Первоначальный взнос от 20,1%.

Срок кредита до 30 лет.

Максимальная сумма кредита 6 млн руб.

ВТБ

Процентная ставка от 6%.

Первоначальный взнос от 20,1%.

Срок кредита до 30 лет.

Максимальная сумма кредита 6 млн руб.

Альфа-Банк

Процентная ставка от 5,8%.

Первоначальный взнос от 20,01%.

Срок кредита до 15 лет.

Максимальная сумма кредита 6 млн руб.

Банк «Дом.РФ»

Процентная ставка от 5,8%.

Первоначальный взнос от 20%.

Срок кредита до 30 лет.

Максимальная сумма кредита 12 млн руб.

Почему стоит обращаться в Поместье 58:

Компания «Поместье 58» с 2013 года занимается строительством частных домов в Пензе и Пензенской области. За это время реализованы сотни проектов, сформировано несколько профессиональных бригад, наработана основательная материально-техническая база.

Поместье 58 имеет аккредитацию застройщика у ведущих банков страны, что позволяет участвовать в программе сельской ипотеки, осуществлять проекты по ИЖС.

Обращение в нашу компанию позволяет клиентам:

выбрать понравившийся участок под индивидуальную застройку;

заказать возведение дома под ключ;

получить архитектурный проект в подарок;

иметь гарантию на 10 лет на выполненные работы;

снять с себя часть проблем по решению вопросов, связанных с оформлением сельской ипотеки.

Сотрудничество со строительной компанией «Поместье 58» дает возможность решить жилищную проблему быстро, качественно, в отведенные программой сроки.